PRÍSPEVOK NA ZVÝŠENÚ SPLÁTKU ÚVERU NA BÝVANIE
Čo je príspevok na zvýšenú splátku úveru a kto má na neho nárok?
- Príspevok je štátna sociálna dávka, ktorou štát prispieva oprávnenej osobe na čiastočnú úhradu splátky úveru na bývanie. Táto forma príspevku sa bude schvaľovať každý rok v rámci štátneho rozpočtu. Klient musí o poskytnutie požiadať prostredníctvom Úradu práce sociálnych vecí a rodiny. K žiadosti okrem iného bude povinný predložiť aj kópiu zmluvy o úvere na bývanie. Príspevok vypláca ÚPSVaR mesačne pozadu po splnení podmienok na bežný účet klienta v banke alebo pobočke zahraničnej banky v SR. Nárok na príspevok vzniká najskôr za kalendárny mesiac, v ktorom sa tento nárok uplatnil. Nárok na príspevok je možné uplatniť až po zaplatení 1 zvýšenej mesačnej splátky.
Pre koho je určený a aké sú jeho podmienky?
- Vek klienta: bez ohľadu na vek klienta,
- Hranica príjmu klienta: najviac vo výške 1,6 násobku priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v hospodárstve SR zistenej Štatistickým úradom SR za rok 2022, a teda 2 086,40 € (pri manželoch sa táto suma násobí x2),
- Klient si môže uplatniť 75% z rozdielu v náraste mesačnej splátky, max. 150 €/mesiac, t.j . do sumy max. 1 800 €/ročne po refixácii úveru.
Na aké úvery sa vzťahuje daňový bonus a na čo si treba dať pozor?
- Štátna pomoc sa má týkať hypoték s účelom bývania (účelové, developerské hypotéky a refinančné len ak bola pôvodná (prvá) úverová zmluva na nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti, výstavba tuzemskej nehnuteľnosti alebo zmena dokončenej stavby), ktoré boli uzavreté (t. j. zmluvy podpísané) do 31.05.2024 (predpokladá sa poskytovanie až do r. 2027 a výška sa môže každoročne meniť),
- Ak je viac oprávnených osôb, ktoré spĺňajú podmienky nároku na príspevok, nárok na príspevok vzniká len jednej z nich,
- Nárok na príspevok nevzniká, ak sa mesačná splátka úveru na bývanie zvýšila z iného dôvodu ako je zmena úrokovej sadzby.
Ak teda spĺňate podmienky príjmu a účelu úveru na pôvodnej úverovej zmluve, tak máte nárok na Príspevok (aj keď ste úver viac krát refinancovali a prenášali medzi bankami). Rozdiel je len v type dokumentácie, ktorú musia klienti doručiť ÚPSVaR-u:
- refinancovaný úver s refixom – zmluva uzatvorená pred 01.06.2024, k zvýšeniu úrokovej sadzby úveru došlo po 31.12.2022
- žiadateľ k žiadosti predkladá: fotokópiu súčasnej úverovej zmluvy, fotokópiu pôvodnej úverovej zmluvy, ktorou preukáže, že aspoň jeden zo splatených úverov má zákonom stanovený účel (ak klient viacero krát refinancoval svoj úver, tak predkladá všetky úverové zmluvy aby vydokladoval kontinuitu od prvého až po súčasný úver) a oznámenie alebo dodatok k zmluve o zvýšení úrokovej sadzby (napr. výročný list)
- refinancovaný úver bez refixu – zmluva uzatvorená v období od 01.01.2023 do 31.05.2024
- žiadateľ k žiadosti predkladá: fotokópiu súčasnej úverovej zmluvy, fotokópiu pôvodnej úverovej zmluvy, ktorou preukáže, že aspoň jeden zo splatených úverov má zákonom stanovený účel (ak klient viacero krát refinancoval svoj úver, tak predkladá všetky úverové zmluvy aby vydokladoval kontinuitu od prvého až po súčasný úver) a potvrdenie z banky (v ktorej mal klient úver predtým ako refinancoval úver do súčasnej banky) o výške zaplatených splátok za 6 kalendárnych mesiacov predchádzajúcich kalendárnemu mesiacu, v ktorom bola zaplatená posledná splátka tohto úveru na bývanie (za účelom výpočtu referenčnej splátky).
Narástla vám splátka hypotekárneho úveru v roku 2024 a nemáte nárok na príspevok na zvýšenú́ splátku úveru na bývanie? Ak chcete mať nižšiu mesačnú splátku, tak by ste mali váš úver refinancovať do inej banky. S týmto procesom vám rád pomôže Finančný poradca – Michal Micháľ z ProHypo!
Hypotekárny špecialista
späť